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lunes, mayo 18, 2009

¿comprar ahora un piso?


Hace casi un año que escribí: Razones para no comprar un piso y ser cautos actualmente. Ahora este post se vuelve más de actualidad que nunca, ya que en este blog lo explican muy bien: Si el valor de la vivienda desciende un 20% el banco puede exigir más garantías o la devolución del préstamo. También se explica en este post: el banco puede pedirte que pongas la diferencia entre lo que vale tu casa y tu hipoteca.

Los dos post vienen a decir que muchas personas no saben que a la hora de comprar un piso hay que ver si no va a valer menos en el futuro de lo que nos costó. ¿Porqué? pues simplemente porque el dueño del piso es el banco y si por cualquier razón el piso vale menos de por lo que lo compramos el banco puede tomar medidas contra nosotros por no estar seguro de que le podamos devolver el dinero y de que el piso ya no vale como aval. Y mientras hacienda necesita dinero por eso fríe a impuestos a quienes reducen la letra de su hipoteca.

Ahora el gobierno nos sale con la ayuda encubierta tanto a las inmobiliarias como a los bancos que tienen cantidad de pisos, con la eliminación de la desgravación para aquellos que cobran más de 24.000 euros a partir de 2011. Pero lo que no dicen es que los que ganan menos de 24.000 euros tampoco van a poder aprovechar la deducción por vivienda a partir del 2011. Por lo que transmiten el mensaje de que como los pisos están bajando, el año que viene es momento de comprarse una casa y así ayudamos a los sectores que peor lo están pasando de la economía española.
Total que si uno echa cálculos y se espera a ver cuanto bajan los pisos, y pongamos por ejemplo que el porcentaje es de un 30-40% de bajada de aquí al 2011, la desgravación te dará igual ya que te ahorrarás más de esta manera que comprándotela el año que viene y aprovechando la desgravación.

¿Crees que es buen momento para comprar pisos?¿Cuanto esperas que bajen?

4 comentarios:

Piso barato dijo...

Cuando los casi 5.000.000 de parados dejen de cobrar la prestación y no puedan pagar la hipoteca será un buen momento para comprar, muchos intentarán vender por lo que sea antes que ver como el banco ejecuta la hipoteca, y los mismos bancos tendrán que vender (como ya empiezan a hacer) con descuentos para quitarse de encima el stock de viviendoas embargadas.

Anónimo dijo...

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Anónimo dijo...

The French gourmet cheese Bleu d'Auvergne has a wonderful aroma, a rich taste; the saltiness increases with the incidence of veining. The overall flavor is piquant but not overly sharp. Bleu d'Auvergne started life as an imitation of Roquefort, using cow's milk in place of sheep's milk. Legend has it that a peasant, around 1845, decided to inject his cheese with a blue mold that he found growing on his left-over bread (the motto being, waste not, want not). And thus, the gourmet cheese Bleu d'Auvergne was born. This French gourmet blue cheese comes from the region of Auvergne and the cheese is made from milk of Salers and Aubrac cows. The rind is very thin and so the cheese is usually wrapped in foil. The cheese is rich and creamy with a pale yellow color and scattered holes and well-defined greenish-blue veining. We cut and wrap this cheese in wedge of 8 ounces and 1 pound.

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Anónimo dijo...

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